Nezařazené

Články kategorie Nezařazené
Nemovitost na hypotéku
8.6. 2022

Je vhodný čas koupit byt nebo dům na hypotéku? 

Potřebujete řešit vaše nové bydlení a zvažujete, zda je vhodný čas koupit nemovitost na hypotéku. Jaká je situace na hypotečním trhu a co v nejbližší době můžeme očekávat? Už v minulém roce jsme psali, že rostoucí sazby budou realitou. Jak jste asi zaznamenali, tak začátkem května došlo k dalšímu navýšení základní úrokové sazby o 0,75 % na 5,75 %. Je tedy zřejmé, že bankéři...

Podmínky poskytování hypoték
23.3. 2022

Podmínky poskytování hypoték se od dubna výrazně zpřísní

Možná jste už slyšeli, že s platností od 1. 4. 2022 zpřísňuje ČNB limity úvěrových ukazatelů pro poskytování hypoték. Tyto přísnější podmínky mohou ztížit, či úplně znemožnit získání hypotéky určité skupině žadatelů z důvodu nedostatečné bonity. Nově má ČNB zákonnou pravomoc upravovat podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů, zejména nastavení limitů úvěrových ukazatelů DTI, DSTI a LTV, kterými se musí všichni poskytovatelé hypoték řídit. Limity už tak nebudou...

22.10. 2021

Rostoucí sazby hypoték jsou a budou realitou

Dva roky rekordně nízkých sazeb hypoték jsou za námi a nyní je potřeba jejich výši přizpůsobit vývoji na trhu. Jak už asi víte, tak bankovní rada ČNB předčila očekávání a při zářijovém zasedání zvýšila základní úrokovou sazbu o 0,75 procentního bodu na 1,5 procenta. Důvodem růstu sazeb je především rostoucí inflace, která v srpnu překonala čtyři procenta. Většina bankovní rady se na posledním...

22.12. 2020

Odhad nemovitosti pro banku Vám může zastavit hypotéku. Banky se obávají poklesu cen.

Všichni očekávali, již při první vlně koronaviru, že dojde k poklesu cen nemovitostí. Momentálně se nacházíme v druhé vlně a opak je stále pravdou. Ačkoliv počet nabízených nemovitostí poklesl, poptávka je vyšší než kdy dříve. Ceny bytů, ceny domů i ceny pozemků stále rostou. Banky však očekávají pokles. Je možné, že vám kvůli tomu spadne odhad nemovitosti pro hypotéku?...

25.9. 2020

Refinancování hypotéky. Vše co jste chtěli vědět

Zvažujete refinancovat hypotéku, ale nevíte přesně, do čeho jdete? Pokusíme se Vám sdělit to nejdůležitější, co potřebujete vědět o refinancování vašeho úvěru. Toto téma je úzce spjato (ne vždy a ne výhradně) s výročím sjednané doby fixace vašeho hypotečního úvěru. V tuto chvíli před vámi leží 2 možnosti. Pokračovat ve stejné bance s jejich novou úrokovou sazbou, anebo se poohlédnout po lepších...

1.7. 2020

Vaše bonita očima banky. Jak postupovat při koupi nemovitosti?

Zatím jste teprve ve fázi, kdy přemýšlíte o nějaké koupi. Říkáte si, že je čas a není potřeba nic řešit. Vesměs se nepletete, nicméně po dlouholetých zkušenostech s klienty a jejich případy vám mohu doporučit jednu věc. Zjistěte si aspoň svoji bonitu a koupěschopnost. Často narážím na klienty, kteří půl roku vyhlížejí nemovitosti ve vyšší cenové relaci a když ji konečně objeví, bláhové...

5.6. 2020

Hypotéka na družstevní byt má opět novou tvář.

Hledání vysněného bydlení je samo o sobě náročné a může trvat měsíce, někdy i roky. Co dělat, když už ho konečně najdete, ale jedná se o družstevní byt? Na světe je pro vás nová možnost. Do nedávna jste měli možnost financovat družstevní bydlení pouze 3 způsoby: Je-li vytvoření prohlášení vlastníka, bytová jednotka je v katastru definovaná a lze ji převést do osobního vlastnictví,...

Hypotéka na stavbu rodinného domu
28.3. 2020

Hypotéka na stavbu domu. Návod od A do Z.

Poslední dobou velmi aktuálním tématem je stavba domu versus koupě hotového. S rostoucími cenami nemovitostí se ani není čemu divit. Méně jasná je však představa veřejnosti o tom, jakým způsobem probíhá vyřízení hypotečního úvěru na stavbu rodinného domu. Spolu projdeme jak vypadá příprava, schválení a samozřejmě čerpání hypotéky na stavbu rodinného domu. Nejdříve řešte „Kde vlastně“ Je logické, že než...

21.2. 2020

Hypotéky 2020 a vše, co o nich potřebujete vědět

Je možné získat hypotéku pouze s vlastními prostředky na účtě? Co je to DSTI nebo třeba LTV? Na tyto a další otázky vám odpovím v tomto „videočlánku“. Jak získat hypotéku bez vlastních úspor? Potřebuji 20% vlastních prostředků. Klienti se mě na tuto otázku ptají minimálně v polovině případů. Odpověď zní takto: Ne vždy je nutné mít 20% vlastních prostředků k získání hypotéky. 100%...