Vaše bonita očima banky. Jak postupovat při koupi nemovitosti?

Zatím jste teprve ve fázi, kdy přemýšlíte o nějaké koupi. Říkáte si, že je čas a není potřeba nic řešit. Vesměs se nepletete, nicméně po dlouholetých zkušenostech s klienty a jejich případy vám mohu doporučit jednu věc. Zjistěte si aspoň svoji bonitu a koupěschopnost.

Často narážím na klienty, kteří půl roku vyhlížejí nemovitosti ve vyšší cenové relaci a když ji konečně objeví, bláhové sny se rozplynou u kalkulace bonity a maximální výše úvěru. Přitom je to něco, co lze zjistit kdykoliv, zdarma a na počkání. Stejně jako výše splátky pomocí hypokalkulačky.

Při schvalovacím procesu vyřízení hypotečního úvěru bude bankovní subjekt do detailu zkoumat vaši bonitu. Tím není ani zdaleka myšlena pouze výše vašich příjmů, jak se mnozí domnívají. Banka počítá vaše celkové příjmy a výdaje v měsíčním i dlouhodobém horizontu, váš věk, platební historii a spoustu dalších faktorů. Samozřejmě je dnes prakticky nemožné získat hypoteční úvěr bez spoluúčasti. V nejlepším případě se na kupní ceně nemovitosti budete podílet 10% z vlastních prostředků (Pokud výše zástavy nepřevyšuje výši poskytnutého úvěru).

Tím, že budete mít jistotu o to, kolik a zda vůbec vám banka půjčí, získáte i výhodu při rezervaci nemovitosti. Makléř zřídka kdy zarezervuje nemovitost někomu, kdo před tím neprošel scoringem bonity. Vy tak budete mít obrovský náskok před ostatními zájemci, kteří se o financování teprve začínají zajímat.

Jak tedy dopředu zjistit přesnou maximální částku, kterou vám banka půjčí? Jednoduše. Zavolejte mi, zdarma a nezávazně s vámi provedu kalkulaci vašich možností. Zároveň se pokusím najít co nejvíce možností, jak vaši situaci „vylepšit“.

Potřebujete zdarma pomoci s financováním?
Napište mi.

Komentáře

Přidat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely zpracování tohoto komentáře. Zásady zpracování osobních údajů

  • Novinky ze světa hypoték

    Zruba 1x za měsíc vá přistanou ve schránce nejaktuálnější novinky ze světa úvěrů na bydlení.

  • Kategorie
  • Facebook