Refinancování hypotéky. Vše co jste chtěli vědět

Zvažujete refinancovat hypotéku, ale nevíte přesně, do čeho jdete? Pokusíme se Vám sdělit to nejdůležitější, co potřebujete vědět o refinancování vašeho úvěru. Toto téma je úzce spjato (ne vždy a ne výhradně) s výročím sjednané doby fixace vašeho hypotečního úvěru. V tuto chvíli před vámi leží 2 možnosti. Pokračovat ve stejné bance s jejich novou úrokovou sazbou, anebo se poohlédnout po lepších podmínkách u jiných bankovních subjektů. Pokud se rozhodnete pro to druhé, je potřeba znát pár faktů, ve kterých nemá každý zcela jasno.

Stávající banka vám nemůže bránit refinancovat

Refinancovat znamená splatit výši svého úvěru najednou, a to využitím úvěru od jiné banky. K tomuto kroku od své banky potřebujete souhlas a vyčíslení zůstatku úvěru. Banka vám však rozhodně nebude bránit v refinancování. Jediné, co je potřeba, je vaší bance dát včas vědět o záměru refinancovat. Chcete-li se refinancování vyhnout, můžete se pokusit i ve stávající bance vyjednat výhodnější úrok. K tomuto úkonu je nejlepší využít služeb finančního poradce.

Refinancovat můžete kdykoliv, i v době fixace

Není pravda, že vám hypoteční úvěru můžete předčasně splatit pouze k výročí fixace. Můžete ho splatit kdykoliv, i mimo toto datum. Pokud jste svůj úvěr navíc pořídili až po roce 2016, neplatíte ani žádné sankce za předčasné splacení. Nicméně, banka po vás může požadovat úhradu účelně vynaložených nákladů, které mohou činit maximální výši 50.000,- Kč, ale u spousty bankovních subjektů se jedná o částky v řádech pár set korun.  

Nebojte se změnit banku

Spousta lidí raději zůstává „ze zvyku“ celé roky u stejné banky, i přestože na trhu hypotečních úvěrů je mnoho možností, jak si zajistit lepší podmínky. Jednoduše proto, že se bojí časové náročnosti. Ano, zajistit refinancování úvěru si žádá odbornost a časovou náročnost. Nicméně, tyto věci můžete nechat na svém hypotečním poradci. Jeho služby jsou pro vás ZDARMA, vyzná se a má přehled o všech produktech na trhu a měl by být schopen vám zajistit úvěr od jakéhokoliv bankovního subjektu. Novou výši splátky v případě změny banky si můžete spočítat v online hypo kalkulačce, zbytek zařídí váš hypoteční specialista.